在正確的保養(yǎng)下可使空調的使用年限延長至10-15年。定期的維護保養(yǎng)，將提高空調性能，延長空調使用壽命，降低電費與更新設備的費用支出。由于外界工作環(huán)境的影響，中央空調主機經常在較惡劣的環(huán)境下工作，這樣會造成壓縮機油的炭化和乳化，從而使系統(tǒng)積炭、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經濟損失，影響正常的生活和工作。而主機系統(tǒng)的主要維修保養(yǎng)任務就是預防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現象的發(fā)生，把故障解決在萌芽狀態(tài)。

(1)多聯式空調機室外機的維護保養(yǎng)。

①清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。

②檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲，如有，應立即進行處理。

③檢查機組有無漏油現象，有漏油時意味著制冷劑泄漏，應立即進行修復，并重新抽真空灌注制冷劑。

④檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器工作是否正常，發(fā)現問題立即處理。

⑤清掃電控柜內外灰塵，檢查電控柜內元器件，導線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現象，發(fā)現問題立即處理。

⑥檢查冷凝器翅片是否臟堵，如果臟堵，可先在過濾網表面輕輕拍打清除粗大的堵塞物，然后在溶有清洗劑的溫水中清洗過濾網，并清除翅片上的污物。

(2)多聯式空調機室內機的維修保養(yǎng)。多聯式空調機的室內機運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內空調效果不好.影響正常使用。并且，室內機長期運行會使電動機軸承磨損嚴重、電動機功耗增加、噪聲增大.給用戶的正常生活帶來影響。所以室內機每年要進行一次保養(yǎng)，主要包括:

①清洗回風過濾器，清洗換熱器翅片，清洗離心風輪，軸承加油保養(yǎng)及更換。

②檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。

③室內機積水盤的清洗。