雖然家用中央空調與一般的中央空調一樣，有一個集中的冷熱源和完整的空調系統，但是它的系統卻小得多，通常制冷量為7~80kW，服務的建筑物的面積一般在80~600㎡，另外其使用對象、使用時間和使用要求也有別于公共建筑的空調系統。家用中央空調的特點是：對室內空氣參數要求的差異性較大，地域差別大，冬季要求高。家用中央空調要求晝夜運行，負荷變化率大、同時使用系數低，房間末端空調設備的選擇應稍大，更需要體現“人性化”的理念。