由于使用、管理不當(dāng)而引起冷庫建筑損壞的情況很多。如有些單位把一18℃的低溫庫升溫至0℃,用來存放水果、鮮蛋;有的把沒有地下防凍設(shè)施的高溫庫改做低溫庫;有的把冷藏間當(dāng)作凍結(jié)間使用;有的甚至在冷庫內(nèi)生產(chǎn)捧冰、放電影；還有的對地下機(jī)械通風(fēng)裝置或地下油管長期不使用等。由于放松管理和使用不當(dāng)而造成冷庫庫房出現(xiàn)頂板滴水、排管結(jié)冰、庫門損壞、隔熱層失效、混凝土剝落、地坪滲漏、地坪凍臉等各種現(xiàn)象，致使冷庫損壞。

制冷系統(tǒng)一座冷庫大修的費(fèi)用通常是原基建投資的60%左右，而大修時間往往長達(dá)1一2年，因停產(chǎn)所造成的經(jīng)濟(jì)損失也是巨大的。因此，冷庫建筑必須精心設(shè)計、精心施工、合理使用，加強(qiáng)管理并注意經(jīng)常維修，以確保其堅固耐用。