采用中央空調(diào)系統(tǒng)的主要目的是為了滿足人們在生活及生產(chǎn)情況下，對室內(nèi)空氣環(huán)境的舒適要求。因此，舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)的主要服務(wù)對象是人，運(yùn)行管理工作的首要任務(wù)是以人為本，確保對室內(nèi)空氣環(huán)境的要求。

空調(diào)及相應(yīng)制冷設(shè)備仍以電力驅(qū)動為主，每月運(yùn)行時間長，耗電量大。統(tǒng)計(jì)資料表明，中央空調(diào)系統(tǒng)的用電量一般占整個建筑物全部用電量的1/4~1/3，因此在滿足使用要求的前提下，盡量減少中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時的用電量是一項(xiàng)重要任務(wù)，它既涉及經(jīng)濟(jì)效益問題，又包含專業(yè)技術(shù)問題。

中央空調(diào)系統(tǒng)往往一次性投資大，包含的設(shè)備品種多、管線長、自動化程度高，其運(yùn)行、維護(hù)、檢修要綜合運(yùn)用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機(jī)械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能。因此，要求運(yùn)行管理人員和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它、用好它，并能延長使用壽命。否則，會使冷水機(jī)組等設(shè)備使用效率降低，故障頻繁，壽命短，不僅影響正常使用，還會增加企業(yè)非正常資金投入，從而加大管理成本。