中央空調系統主要有四類故障:機械故障、空氣處理過程故障、空氣分布部分故障和電器部分故障。

1、機械故障

機械故障大體可以分為三類:潤滑故障、機械設備故障和密封故障。

1)潤滑故障。潤滑故障主要是壓縮機、風機、水泵等設備潤滑部分潤滑油臟造成油路堵塞，沒有形成油膜層或局部斷油、系統潤滑油不足的故障。故障的形式有抱軸、拉毛、磨損、軸承破碎、振動及機械異聲等。解決辦法是及時檢查潤滑油油位，及時清洗機件，更換潤滑油或潤滑脂。檢查有關間隙，更換不合格零部件。

2)機械設備故障。機械設備故障主要是通風機、水泵葉輪動與靜平衡不好，裝配間隙太大或太小，導致公差不符合要求。制冷機機械部件自然磨損或因操作不當的事故造成的機械設備故障。解決辦法是調整有關間隙,更換有關部件。

3)密封故障。密封故障主要有制冷劑泄漏、水泵軸向密封不嚴，空氣進入運轉水和泵泵體或冷凍水從密封處流出來等，從而影響設備運行及空調效果。解決辦法是調整有關密封間遼,更換失效填料，擰緊密封螺釘或閥蓋等。

2、空氣分布方面的故障

系統空氣分布方面的故障主要是由于風道調節閥或送風口調節百葉調節不當等，造成房間內溫度不能達到要求。應調整有關調節閥和風葉。