機房專用空調主要采用R22作為制冷劑,它的特點是分子量小氣化潛能大(達到55.81卡/克),單位容積制冷量比R12約大62%。R22屬中溫制冷劑,它無色無味、不燃燒、不爆炸,傳熱性及流動性好。R22不溶于水,當R22中含有水分而蒸發溫度低于0℃時,會在節流裝置中產生冰堵。另外系統中的水分還會與R22發生水解反應,產生酸性物質,不但會腐蝕金屬材料,而且還會降低電絕緣性能,因此系統中不允許有水存在(含水量應小于0.0025%)，并且要求裝設干燥過濾器。

R22能夠部分地與潤滑油相互溶解,其溶解度隨著潤滑油種類及溫度而變。R22一般對金屬不腐蝕,對天然橡膠和塑料有膨潤作用。R22制冷系統使用的密封材料應該用耐腐蝕的丁晴橡膠或氫醇橡膠,全封閉壓縮機中的電機繞組導線要用耐氟絕緣漆,電機采用也級或下級絕緣。R22很容易通過機器不嚴密的結合面,鑄件中的小孔及螺紋接合處泄漏,所以鑄件要求質量高,對機器的密封要求較嚴。

近年來,越來越多的研究證明,大量地、無節制地生產和使用氯氣碳化合物(CFC),是造成臭氧層破壞的主要原因。臭氧層的減薄或消失就不能有效地吸收太陽輻射到地球表面的紫外線;到達地表面的紫外線的增加,將導致人類皮膚瘤、白內障等疾病的發病率增加,并抑制人體免疫系統功能,破壞生態平衡,農作物減產,加速全球變暖等危害。聯合國于1985年通過了《保護臭氧層的維也納公約》,1987年又通過了《關于消耗臭氧層物質的蒙特利爾議定書》，1990年在倫敦舉行了《特利爾議定書?締約國第二次會議,通過了議定書的修正案,將控制物質從2類8種擴大到7類上百種,到2000年之前,發達國家要完全禁用CFC。破壞力最強的幾種CFC,包括R11、R12、R113、R114已全面禁止。R22因其消耗臭氧潛能值(ODP)較低僅為0.05(R11為0.1),近期在我國還可繼續使用。要選擇替代物質,除要求對環境安全外，還必須滿足物理、化學及熱力學性質的要求,且要具有實際的可行性,使原裝置不作根本性改動。采用新制冷劑即能達到或接近原制冷循環的制冷效果,目前可替代R22的制冷劑有R134a,R407c。